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商业贷款如何计算贷款年限

2019-02-06 04:03:50 | 来源: 体育

商业贷款如何计算贷款年限(如何确定贷款的长年限)啊? 二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程?问题详情:二手房抵押贷款年限是多久?二手房抵押贷款有哪些流程推荐回答:二手房贷款年限要求:各银行具体规定不一致。

要求汇总如下:二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年。

【部分银行规定】贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁

商业贷款如何计算贷款年限

商业贷款转为公积金贷款需要的条件:1.转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人;2.原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录;3.因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上;4.办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5.办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的,由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》;6.同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。

商业贷款转公积金贷款需要提供的资料:1.申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票;2.商业性个人住房贷款借款合同;3.申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明;4.商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》;5.申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件;6.市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。

商业贷款转公积金贷款办理程序:1.咨询申请。

转贷申请人到原商贷银行咨询并领取《转公积金贷款申请表》,填好并提供相关资料交给原商贷银行办理;2. 资料送审。

贷款银行对转贷借款人全部资料进行审查核实后报市资金中心审批;3.签订合同。

市资金中心批准后,贷款银行与转贷借款人签订公积金借款合同、抵押合同,同时转贷借款人与担保公司签订担保合同;4.资金预存。

转贷借款人在公积金贷款发放前,将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分,用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款;5. 变更保险。

转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续,保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心;6.资金划拨。

市资金中心划拨贷款资金,由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款,并通知转贷借款人;7.按月还款。

转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款,直至贷款全部还清;8.结清贷款。

借款人结清一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面

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